2017.12.15 Апелляционная жалоба

2017.12.15 Апелляционная жалоба

2017.12.15 Апелляционная жалоба

В Московский областной суд

143402, Московская обл. г.Красногорск-2,

65-66 км МКАД Мякининская пойма

от Караванского Владимира Георгиевича

проживающего по адресу: (адрес Караванского В.Г.)

Ответчик: ООО «МосОблЕИРЦ» (для ООО «КВАРТАЛ»)

Адрес: 142280, Московская область, г. Протвино, ул. Победы, д.2, комната 7,

т. 8 800 555-07-69

Ответчик: ООО «Балашихинский Расчетный центр»

Адрес: 143900, Московская область, г. Балашиха, проспект Ленина, д. 3,

т. 8-977-377-46-45

Апелляционная жалоба

на решение Федерального судьи Балашихинского городского суда (ПД78) от 22.11.2017 по делу № 2-5395/2017 об отказе в удовлетворении заявления от 09.08.2017 (в ред. от 05.10.2017 с уточнениями от 22.11.2017) к ООО «Балашихинский расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя, наложении штрафа, обязании рассчитать задолженность по каждому виду коммунальной услуги с приведением показаний прибора учета, в связи с не полным перечислением оплаты за газ по квартире, обязании пересчета оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету и возврата оплаты по дополнительной услуге «домофон» на оплату жилищно-коммунальных услуг, признании необоснованным перевода оплаты по отоплению с показаний КПУ на тариф оплаты с квадратного жилплощади, взыскании денежной суммы, необоснованно начисленной в качестве долга за не оплату за газ, обязании приведения счета по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление» в полное соответствие с тарифом и показаниями КПУ, вынесении определения.

В обоснование принятого решения от 22.11.2017 по делу № 2-5395/2017 (далее Решение) [л.д.196-213] приводит следующее утверждение [л.д. 209-210]:

«Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также с учетом положение ст. 46 Конституции РФ, ст.12 ГК РФ, ст. 2, 3 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Караванского В.Г. к ООО «Балашихинский расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя, наложении штрафа, обязании рассчитать задолженность по каждому виду коммунальной услуги с приведением показаний прибора учета, в связи с не полным перечислением оплаты за газ по квартире, признании необоснованным перевода оплаты по отоплению с показаний КПУ на тариф оплаты квадратного метра жилплощади, взыскании денежной суммы, необоснованно начисленной в качестве долга за не оплату газа, обязании приведения счета по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление» в полное соответствие с тарифом и показаниями КПУ, вынесении определения, не по подлежат удовлетворению, поскольку стороной истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих не правильность начислений по оплате коммунальных услуг, а также не правильность начислений за содержание жилого помещения. Доводы истца Караванского В.Г. о не правильности начислений и представленный им расчет суд не может принять во внимание в связи с тем, что они не основаны на законе.

В обоснование упомянутых выше доводов я приложил сверенные с оригиналами Федеральным судьей Балашихинского городского суда Московской области (ПД78) оплаченные копии квитанций по оплате ЖКУ по форме Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 №679/30 и копии чеков, подтверждающих оплату ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) [01.2017 л.д.6, 02.2017 л.д.7, 03.2017 л.д.12, 04.2017 л.д.17, 05.2017 л.д.23, доплата 03.2017 л.д.25, доплата 04.2017 л.д.26, 06.2017 л.д.33, 07.2017 л.д.38], а также недостающие копии квитанций и копии чеков согласно списку заявления [1] от 17.10.2017 в Балашихинский городской суд в соответствии со ст.493 «Форма договора розничной купли-продажи» ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий». В данном случае предметом оплаты (товаром) является ЖКУ, ст. 493 ГК РФ устанавливается, что кассовый чек подтверждает оплату товара (ЖКУ). Таким образом, как оригиналы квитанций по оплате ЖКУ, так и оригиналы чеков, подтверждающих их оплату полностью соответствуют закону.

Статья 59 «Относимость доказательств» ГПК РФ устанавливает: Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Статья 60. Допустимость доказательств Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Сверенные с оригиналами Федеральным судьей Балашихинского городского суда Московской области (ПД78) копии документов:

• Квитанций по оплате ЖКУ и кассовых чеков [01.2017 л.д.6, 02.2017 л.д.7, 03.2017 л.д.12, 04.2017 л.д.17, 05.2017 л.д.23, доплата 03.2017 л.д.25, доплата 04.2017 л.д.26, 06.2017 л.д.33, 07.2017 л.д.38], подтверждающие оплату ЖКУ, за период с 01.2017 по 07.2017 по квартире по адресу: (персональные данные 1),

• Справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1) за подписью и печатью исполнителя ООО «МосОблЕИРЦ» [л.д.44-45],

• Справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 2) за подписью и печатью исполнителя ООО «МосОблЕИРЦ» [л.д.55],

• Расчета дебиторской задолженности абонента Караванского В.Г., лицевой счет (персональные данные 1), адрес: (персональные данные 1) за подписью и печатью исполнителя филиала ГУП МО «Мособлгаз», «Балашихамежрайгаз» [л.д.52],

• Расчета дебиторской задолженности абонента Караванского В.Г., лицевой счет (персональные данные 2), адрес: (персональные данные 2) за подписью и печатью исполнителя филиала ГУП МО «Мособлгаз», «Балашихамежрайгаз» [л.д.101] (без подписи Федерального судьи Балашихинского городского суда Московской области ПД78)

стали предметом анализа и проведенных расчетов, поэтому являются относимыми и допустимыми доказательствами:

1. Полной оплаты мной квитанций по оплате ЖКУ в рассматриваемый промежуток времени с 01.2016 по 07.2017 по обоим принадлежащим мне квартирам [приложения 2-40].

2. Существенного завышения оплаты ЖКУ с 03.2107 по 05.2017 квартиры по адресу: (персональные данные 1) [л.д.12, л.д.17, л.д.23].

3. Формирования долга по оплате газа в период с 01.2016 по 04.2016 квартиры по адресу: (персональные данные 1) [л.д.52, приложения 2-5] путем не перечисления в полном объеме произведенной мной полной оплаты газа в период с 01.2016 по 04.2016 [л.д.52, приложения 2-5]квартиры по адресу: (персональные данные 1) согласно расчету дебиторской задолженности абонента Караванского В.Г., лицевой счет 110081133252 [л.д.52]:

3.1 ООО «Балашихинским расчетным центром»:

01.2016 [2]

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-1

Участник Месяц Входящее сальдр Начисление Оплата Исходящее сальдо Примечание
"Мособлгаз" 01.2016 0.00 174.00 0.00 174.00 Отсутствие в квитанции
ООО "БРЦ" 01.2016 0.00 0.00 0.00 51.38, 02.2017 174.00=
51.38+122.62
Караванский 01.2016 0.00 0.00 - газ
3123.28 - ЖКУ
0.00
3123.28
Без оплаты газа

02.2016 [3]

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-2

Участник Месяц Входящее сальдо Начисление Оплата Исходящее сальдо Примечание
ООО "Мособлгаз" 02.2016 174.00 174.00 187.98 160.02=
37.40+122.62
Реальный долг:
174.00*2-225.38=
122.62
ООО "БРЦ" 02.2016 Переплата 122.62
Долг 51.38
174.00 187.98 225.38-187.98=
37.40
Разделение долга
174.00=
51.38+122.62
Караванский В.Г. 02.2016 174.00 174.00 - газ
3130.25 - ЖКУ
225.38 - газ, при
оплате ЖКУ 3130.25
174.00*2-225.38=
122.62
Оплачено за газ
174.00+51.38=
225.38

02.1016 [л.д.52], входящее сальдо 174.00, реальная оплата 174.00+51.38=225.38, перечислено 187.98, не перечислено 225.38-187.98=37.40, исходящее сальдо 174×2-187.98=160.02, реальный долг составляет: 160.02-37.40=122.62

03.2016 [4]

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-3

Участник Месяц Входящее сальдо Начисление Оплата Исходящее сальдо Примечание
ООО "Мособлгаз" 03.2016 160.02 121.80
(тариф 156.60)
0.00 281.82=
=160.02+121.80
156.60*3-174.00*2=
=121.80
ООО "БРЦ" 03.2016 Переплата 160.02
Долг 0.00
174.00 0.00 Оплата 174.00 не
перечислена
Караванский В.Г. 03.2016 122.62 (37.40
не перечислено)
174.00+160.02=
334.02 (газ)
3050.05 - ЖКУ
174.00

3050.05

122.62-(174.00-
121.80)= 70.42
Реальный долг
70.74

03.2016 [л.д.52], реальная оплата 174.00, реальные начисления составляли 121.80 против начисленных 174.00, перечислено 0.00, реальный долг 70.42.

3.2 Манипуляций с долгом за газ в 02.2016 [3], 03.2016 [4] путем перевода части долга в переплату: 02.2016 – 122.62, 03.2016 – 160.02, препятствуя его погашению, — ООО «Балашихинский расчетный центр».

04.2016 [5]

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-4

Участник Месяц Входящее сальдо Начисление Оплата Исходящее сальдо Примечание
ООО "Мособлгаз" 04.2016 281.82 156.60 367.90 70.52 Долг 70.52
ООО "БРЦ" 04.2016 Долг 2761.54
Долг 3050.05
156.60 367.90 70.52 газ, Долг
490.71 - Переплата
490.71-70.52 = 420.19, Долг за газ не погашен
Караванский В.Г. 04.2016 70.42 - газ 156.60 - газ
2761.54 - ЖКУ
3200.05
3050.05
3200.05-2761.54=
=438.53
438.51-70.42= 368.09 - Переплата после погашения долга

Согласно чеку оплата ЖКУ за 03.2016 [4] была выполнена 30.03.2016 в установленном размере 3050.05. 04.2016 снято по услуге «автоплатеж» 3200.05 [5], начисление по оплате ЖКУ за 04.2016 составило 2761.54, включая 156.60 начисление за газ. Перечислено за газ 367.90. Исходящее сальдо 70.52=281.82+156.60-367.90

За 03.2016, 04.2016 выполненная оплата ЖКУ составила: 3050.05+3200.05=6250.10 За оплату ЖКУ за 2016.04 было перечислено 3200.05. 3200.05-2761.54=438.51 подтвержденная переплата.

3.3 Снятие по услуге «автоплатеж» Сбербанка России в 04.2016 суммы [5], значительно превышающей начисленную оплату ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) ООО «Балашихинским расчетным центром» (3200.5 вместо 2761.54 начисленных).

3.4 Не погашения долга по оплате газа в сумме 70.52 [л.д.52] (70.42 по моим расчетам) в 04.2016 при снятии по услуге «автоплатеж» Сбербанка России в 04.2016 суммы, значительно превышающей начисленную оплату ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) при наличии переплаты 490.71 (438.51 по моим расчетам) ООО «Балашихинским расчетным центром».

4. Не обоснованного уменьшения суммы переплаты с 490.71 (438.51 по моим расчетам) в 04.2016 [5] до 334.1 в 06.2016. [7] при полной оплате ЖКУ за 05.2016 в сумме 2486.32 27.05.2016, что подтверждается кассовым чеком оплаты ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) [6], при переводе выполнения расчетных операций от ООО «Балашихинский расчетный центр» к ООО «МосОблЕИРЦ»

05.2016 [6]

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-5

Участник Месяц Входящее сальдо Начисление Оплата Исходящее сальдо Примечание
ООО "Мособлгаз" 05.2016 70.52 156.60 0.00 156.60-70.52=
227.12
Ниже используется
подтвержденный
долг 70.52
ООО "МосОблЕИРЦ" 05.2016 0.00 156.60 0.00 Оплата 156.60
не перечислена
Караванский В.Г. 05.2016 0.00, переплата
368.09 (367.99)
156.60 - газ
2486.32 - ЖКУ
156.60
2486.32
0.00, переплата
368.09 (367.99)
438.51-70.52= 367.99, переплата
после погашения
долга

06.2016 [7]

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-6

Участник Месяц Входящее сальдо Начисление Оплата Исходящее сальдо Примечание
ООО "Мособлгаз" 06.2016 227.12 156.60 284.33 227.12+156.60-
284.33 = 99.39
156.60*2-284.33=
28.87 - недоплата
ООО "МосОблЕИРЦ" 06.2016 Переплата 334.11 156.60 1812.48-334.11=
1478.37
Недоплачено за газ
28.87
Караванский В.Г. 06.2016 Переплата 367.99 156.60 - газ
1812.48 - ЖКУ
1478.37 Переплата
367.99-334.11=
33.88
Переплата после
погашения
задолженности 33.84

Начислено за период: 1812.48, Долг/аванс на начало периода -334.11. Итого к оплате: 1812.48-334.11=1478.37. Однако долг по газу на 2015.05.01 70.52 не гасился, поэтому переплата составляла 438.51, была уменьшена на сумму: 438.51-334.11=104.40 или 368.09 (367.99) -334.11=33.98 (33.88)– переплата при погашенной задолженности за газ 70.42 (70.52), которой не было сделано, и отсутствии недоплаты 28.87. При оплате в 2016.05 [6], 2016.06 [7] по 156.60×2=313.20 ООО «МосОблЕИРЦ» перечисляет за оплату газа за указанный период заведомо меньшую сумму 284.33 на 313.20-284.33=28.87, умышленно манипулируя «долгом» в сторону его необоснованного увеличения.

5. Незначительное увеличение долга по оплате услуги «Газоснабжение» ООО «МосОблЕИРЦ» в 12.2016, 01.2017 в связи с моим отказом от использования услуги «домофон и прекращения ее оплаты.

Таблица сверки начислений и оплаты газа с 05.2016 по 04.2017

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-7

Входящая переплата Начисление Оплачено Перечислено Долг Исходящая переплата
2016.05 [6]
438.51 (-70.52) 156.60 156.60 0.00 (-227.12) -227.12 595.11
2016.06 [7]
595.11-334.11=
261.00 (-70.52)
156.60+227.12=
383.72
156.60 284.33 99.39 261.00-156.60-
-70.52= 33.88
2016.07 [8]
-99.33 (33.88) 159.57 159.57 159.57 99.39 33.88
2016.08 [9]
-99.39 (33.88) 159.57 159.57 159.57 99.39 33.88
2016.09 [10]
-99.39 159.57 159.57 159.57 99.39 33.88
2016.10 [11]
-99.39 (33.88) 159.57 159.57 159.57 99.39 33.88
2016.11 [12]
-99.39 159.57 159.57 159.57 99.39 33.88
2016.12 [13]
-99.39 159.57 157.57 157.26 101.70 33.88+2.31=36.19
2017.01 [л.д. 6]
-101.70 (36.19) 159.57 159.57 157.30 103.97 36.19+2.27=38.46
2017.02 [л.д. 7]
-103.97 (38.46) 159.57 159.57 157.57 103.97 38.46
2017.03 [л.д. 12]
-103.97 (38.46) 159.57 159.57 [4], [5] 0.00 263.54 38.46+159.57=
=198.03
2017.04 [л.д. 17]
-263.54 (198.03) 159.57 159.57 [8], [9] 286.36 136.75 33.88 при долге =0
Итого: 1908.90 1908.90 1842.67 136.75 33.88 при долге =0

Не перечислено: 1908.90-1842.67=66.23, 136.75-66.23=70.52 – долг на 01.05.2016.

6. Увеличение долга по оплате газа в период с 03.2017 по 04.2017 [л.д.52] квартиры по адресу: (персональные данные 1) путем не перечисления в полном объеме произведенной мной полной оплаты газа в период с 03.2017 [л.д.12] по 04.2017 [л.д.17] квартиры по адресу: (персональные данные 1) согласно расчету дебиторской задолженности [л.д.52] абонента Караванского В.Г., лицевой счет (персональные данные 1):

03.2017 [л.д.12]

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-8

Участник Месяц Входящее сальдо Начисление Оплата Исходящее сальдо Примечание
ООО "Мособлгаз" 03.2017 Долг 103.97 159.57 0.00 103.57+159.57=
263.54
Оплата 159.57
не перечислена
ООО "МосОблЕИРЦ" 03.2017 Долг 103.97 159.57 - газ
4519.64 - ЖКУ
0.00 263.54 Оплата 159.57
не перечислена
Караванский В.Г. 03.2017 Переплата 33.88 159.57 - газ
4519.64 - ЖКУ
159.57
2384.31
Переплата 33.88 2384.31 включает
оплату газа

04.2017 [л.д.17]

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-9

Участник Месяц Входящее сальдо Начисление Оплата Исходящее сальдо Примечание
ООО "Мособлгаз" 04.2017 Долг 263.54 959.57=
159.57+800.00
1086.36 136.75=
423.11-286.36
Дополнительно
не перечислено
159.57*2-286.36=
32.78
ООО "МосОблЕИРЦ" 04.2017 Долг 263.54 159.57+263.54=
423.11
286.36 136.75=
423.11-286.36
Дополнительно
не перечислено
159.57*2-286.36=
32.78
Караванский В.Г. 04.2017 Переплата 33.88 159.57 - газ
4448.23 - ЖКУ
159.57 - газ
4448.23 - ЖКУ
Переплата 33.88 2443.99 включает
оплату газа

Разъяснение: 2017.04.28 по моему заявлению было произведено отключение газа, и уплачено 800.00, потому общая сумма начислений составила 800.00+159.57=959.57 [л.д.17] . Поэтому сумма, перечисленная ООО «МосОблЕИРЦ» в Мособлгаз в 2017.04 составила 1086.36-800.00=286.36 вместо как минимум 159.57×2=319.14, т.е. дополнительно не перечислено 319.14-286.36=32.78

Вывод 2.2: таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» упорно продолжал традицию ООО «БРЦ» в части не перечисления поставщику средств, оплаченных клиентом за газ, наращивая величину «долга». Сумма, не перечисленная за газ за период 2017.03-2017.04 составила 319.14-286.36=32.78. Поэтому исходящее сальдо на 2017.02 возросло на 103.97+32.78=136.75 [л.д.17], что в точности совпадает с документом «Расчет дебиторской задолженности» [31], или 286.36-263.54-159.57= -136.75.

7. Не обоснованное начисление долга в сумме 67.20 в 06.2016 [23] квартиры по адресу: (персональные данные 2) при полной оплате ЖКУ за 05.2016 27.05.2016 [22], включая и оплату газа, при этом согласно расчету дебиторской задолженности абонента Караванского В.Г., лицевой счет (персональные данные 2), адрес: (персональные данные 1) деньги за газ в 05.2016 ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес ГУП МО «Мособлгаз», «Балашихамежрайгаз» не перечислялись, и при оплате ЖКУ в 06.2016 [23] не существующий долг в сумме 67.20 был погашен. ООО «МосОблЕИРЦ» было отказано в возврате мне необоснованно начисленного и оплаченного мной долга в сумме 67.20. В сводной таблице оплаты ЖКУ в квартире по адресу: (персональные данные 2) с 01.2016 по 12.2016 и с 01.2017 по 11.2017 приводится доказательство приведенного довода с ссылкой на подтверждающие документы (долг в 2017 обусловлен отказом от услуги «домофон» и прекращением ее оплаты):

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-10

Месяц Начисление Оплата Документ Долг Месяц Начисление Оплата Документ Долг
01.2016 2459.54 0.00 Приложение [8] 0.00 01.2017 2832.66 2797.66 Приложение [30] 45.00
02.2016 2540.07 5066.89 Приложение [19] 2540.07 02.2017 2832.66 2793.56 Приложение [31] 39.90
5155.14* 13.25
03.2016 2540.07 2553.32 Приложение [20] 5080.14 03.2017 2882.77 2803.77 Приложение [32] 79.00
2553.32** -5066.89
04.2016 2540.12 2485.79 Приложение [21] 2553.37 04.2017 2764.84 2617.28 Приложение [33] 147.56
2485.79*** -2607.70
05.2016 2540.04 2540.04 Приложение [22] 0.00 05.2017 2627.55 2508.72 Приложение [34] 78.83
06.2017 2540.04 2607.24 Приложение [23] 67.20 06.2017 2667.55 2508.72 Приложение [35] 118.83
07.2016 2622.20 2622.20 Приложение [24] -0.14 07.2017 2775.40 2616.57 Приложение [36] 158.83
08.2016 2622.34 2622.34 Приложение [25] 0.00 08.2017 2785.27 2591.44 Приложение [37] 158.83
09.2016 2622.34 2622.34 Приложение [26] 0.00 09.2017 2830.89 2602.06 Приложение [38] 193.83
10.2016 2622.34 2622.34 Приложение [27] 0.00 10.2017 2865.89 2602.06 Приложение [39] 228.83
112.2016 2622.34 2622.34 Приложение [28] 0.00 11.2017 2900.89 2602.06 Приложение [40] 263.83
12.2016 2825.59 2780.59 Приложение [29] 0.00 12.2017

*2540.07+2540.07-5066.89=13.25, 2553.32-2540.07=13.25 (75.00 страховка в сумме «Итого к оплате» не платилась). В 01.2016 [18] оплатить ЖКУ не удалось по причине не определения номера лицевого счета в Сбербанке. Не ясно, почему начисление за 01.2016 [18] 2459.54 трансформировались в 02.2016 [19] в долг 2540.07, тогда как недоплата за газ в 01.2016 составляла 134.56:2=67.28, таким образом задолженность составляла 2459.54+67.28=2526.82, а значит за 01-02.2016 оплата составляла 2526.82+2540.07=5066.89, что и было заплачено согласно кассовому чеку [19]. Считаю, что 13.25 переплаченные за 01.2016 также подлежат возврату ООО «БРЦ».

**2540.07+5080.14-5066.89=2553.32, 2553.32-2540.07=13.25, оспариваемая сумма 13.32 выплачена в 03.2016 [20] в сумме оплаты 2607.70

***2540.12+2553.37-2607.70=2485.79, учет оплаты ЖКУ за 03.2016 в сумме 2607.70

Вывод 1: Не перечисление в полном объеме оплаты газа ООО «МосОблЕИРЦ» носит систематический характер, как, впрочем, и его предшественника ООО «БРЦ».

Таким образом, ООО «БРЦ» сформировал долг по оплате газа, не выставив счет по оплате газа в 2016.01 [18] с приходом нового генерального директора (ПД121), поддерживая его наличие [л.д.52] неполным перечислением средств [3-5], выплаченных клиентом на его погашение. При переводе расчетов оплаты ЖКУ в ООО «МосОблЕИРЦ» был продолжен вектор активности по увеличению долга за оплату газа, несмотря на полную оплату клиентом газа, путем перечисления ООО «МосОблЕИРЦ» оплаты за газ в «Мособлгаз» в меньшей сумме, чем оплачивалось клиентом, при этом каждое не перечисление средств, выплаченных клиентом за газ, сопровождается последующим неполным перечислением оплаты за газ в «Мособлгаз». Приведенные расчеты, основанные на оригиналах платежных документов и оригиналах кассовых чеков [3-5] оплаты ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) доказывают, что в период с 01.2016 по 04.2016 ООО «БРЦ» путем не полного перечисления [л.д.52] полностью оплаченной услуги «Газоснабжение» [3-5] и списания с моей банковской карты посредством услуги «Автоплатеж» [5] суммы, значительно превышающей оплату ЖКУ за 04.2016 причинили мне следующий материальный ущерб:

Для принадлежащей мне квартире по адресу: (персональные данные 1):

1. Сформировали долг по оплате газа в сумме 70.52 [л.д.52], который в период с 05.2016 по 04.2017 путем не полного перечисления средств, выплаченных клиентом за газ, был доведен ООО «МосОблЕИРЦ» до 136.75 [л.д.52].

2. Мной было выплачено на 33.88 больше общей суммы начислений с учетом полного погашения долга за услугу «Газоснабжение».

Для принадлежащей мне квартиры по адресу: квартиры по адресу: (персональные данные 2):

1. ООО «МосОблЕИРЦ» дважды получили оплату за услугу «Газоснабжение» за 05.2016 [22], начислив долг в сумме 67.20, который был мной погашен в 06.2016 [23]. Таким образом, ООО «БРЦ» и ООО «МосОблЕИРЦ» мне был причинен материальный ущерб в сумме: 136.75+33.88+67.20=237.83, подлежащей возмещению, с учетом переплаты 13.25 [18-20] за 01.2016, перерасчета за домофон (101.70-99.39)+(103.97-101.70)=4.58, общая сумма, подлежащая возмещению составляет: 237.83+13.25-4.58=246.50

Т.к. наносящая мне материальный ущерб деятельность по взиманию платы за услугу «Газоснабжение», запущенная 01.2016 с приходом нового генерального директора ООО «БРЦ» Рычковой М.Н. и затем продолженная с 05.2016 ООО «МосОблЕИРЦ» была мной прекращена в 04.2017 в связи с переходом с 05.2017 на прямую оплату упомянутой услуги в «Мособлгаз», т.е продолжалась 16 месяцев, то в среднем в месяц мне наносился материальный ущерб сумме 237.83:16 = 14.86 (с точностью до округления) только на оплате одной услуги «Газоснабжение».

8. Завышение оплаты услуги Отопление в квартире по адресу: (персональные данные 1). В связи с переводом оплаты ЖКУ «Отопление» в квартире по адресу: (персональные данные 1) с 03.2017 [л.д.12] с показаний КПУ на тариф с оплаты квадратного метра, был проведен анализ последствий упомянутого перевода, а также общий тщательный анализ оплаты данной услуги за период времени, позволяющий сделать обоснованные выводы. Кроме того, был произведен перерасчет оплаты услуги «Отопление» квартиры по адресу: (персональные данные 1) в предположении потребления тепловой энергии в объемах 2016 г. и действующем тарифе 2017 г., результаты которого представлены в таблице, подтверждающей не только ущемление моих интересов переходом на ежемесячную оплату в размере 889.59 [л.д.12, л.д.17, л.д.23], но и регулярное завышение оплаты ЖКУ «Отопление» по отношению к расчетной сумме, получаемой умножением индивидуального потребления на тариф. Специально подчеркиваю, что упомянутые нарушения моих охраняемых законом интересов, начались с 01.2016 с приходом нового генерального директора ООО «БРЦ» (ПД121)и продолжаются по настоящий день в части завышения оплаты ЖКУ «Отопление» по отношению к расчетной сумме, получаемой на основании показаний КПУ и тарифа.

Отопление 1 кв.м квартиры по (персональные данные 1): 889.59 / 33.40 = 26.63 совпадает с отоплением 1 кв. м квартиры по (персональные данные 2): 751.09 / 28.20 = 26.63 Оплата отопления по (персональные данные 1) по КПУ в 2016 г:

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-11

Месяц Индивидуальное
потребление
Тариф Расчет < Оплата Переплата Тариф К оплате
2016 год
Январь 0.5704 1767.29 1008.06 < 1008.08 [2] 0.02 1824.28 1040.57
Февраль 0.9029 1767.29 1595.69 < 1595.81 [3] 0.12 1824.28 1647.14
Март 0.7647 1767.29 1351.45 < 1351.51 [4] 0.06 1824.28 1395.03
Апрель 0.5911 1767.29 1044.65 < 1044.70 [5] 0.05 1824.28 1078.33
Май 0.4356 1767.29 769.83 < 769.99 [6] 0.16 1824.28 794.66
Июнь 0.0528 1767.29 93.31 < 93.39 [7] 0.08 1824.28 96.32
Июль 0.00 0.00 0.00 0.00
Август 0.00 0.00 0.00 0.00
Сентябрь 0.00 0.00 0.00 0.00
Октябрь 0.00 0.00 0.00 0.00
Ноябрь 0.4318 1824.28 787.72 < 787.73 [12] 0.01 1824.28 787.72
Декабрь 0.7334 1824.28 1337.93 < 1338.05 [13] 0.12 1824.28 1337.93
ИТОГО 4.4827 7988.64 < 7989.26 0.62 8177.70
2017 год
Январь 0.7605 1824.28 1387.36 < 1387.52 [л.д. 6] 0.16 1824.28 1387.52
Февраль 0.7659 1824.28 1397.22 < 1397.23 [л.д. 7] 0.01 1824.28 1397.22

В среднем за месяц 7989.26/12=665.77<889.59

В среднем за месяц 7988.64/12=665.72<889.52

Средняя оплата в месяц 8177.70/12=681.48<889.59

Сумма к оплате завышена к рассчитываемой с учетом правила округления (первый слева столбец «Расчет», первое число в строке получено по правилам округления по моим расчетам, второе «Оплата» по расчетам БРЦ/МосОблЕИРЦ. При этом 1824.28 тариф * 0.4876 объем услуг = 889.52<889.59 начислено по тарифу при оплате отопления с квадратного метра жилья.

Оплата отопления по (персональные данные 1) по счетчику в 2015 г. полностью соответствует рассчитываемой по правилам округления:

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-12

Месяц Индивидуальное
потребление
Тариф К оплате
Январь 0.66 1677.13 1106.91 = 1106.91
Фквраль 0.80 1677.13 1341.70 = 1341.70
Март 0.77 1677.13 1291.39 = 1291.39
Апрель 0.52 1677.13 872.11 = 872.11
Май 0.45 1677.13 754.71 = 754.71
Июнь 0.09 1677.13 150.94 = 150.94
Июль 0.00 1767.29 0.00 = 0.00
Август 0.00 1767.29 0.00 = 0.00
Сентябрь 0.00 1767.29 0.00 = 0.00
Октябрь 0.00 1767.29 0.00 = 0.00
Ноябрь 0.26 1767.29 459.50 = 459.50
Декабрь 0.56 1767.29 989.68 = 989.68

Вывод 2: необоснованный перевод оплаты ЖКУ «Отопление» с оплаты в соответствии с показаниями КПУ на тариф с жилой площади, приведший к существенному завышению среднемесячной оплаты услуги «Отопление» 8177.70/12 = 681.48 < 889.59

Из таблиц усматривается:

1. Переплата за услугу Отопление началась с января 2016 года, с приходом нового генерального директора ООО «БРЦ» (ПД121).

2. Переход на фиксированную круглогодичную оплату услугу Отопления, привязанного к оплате 1 кв. м жилплощади в размере 26.63 рублей нарушает мои законные интересы по оплате услуг Отопления, т.к. в пересчете на месяц мне пришлось платить на 889.59-681.48=208.11 рублей больше, если считать уже по новому тарифу, но с потреблением 2016 г. 8177.70/12 = 681.48 < 889.59

3. Выявлено систематическое завышение оплаты услуги Отопление 1824.28 тариф х 0.4876 объем услуг = 889.52 < 889.59

4. По сравнению с 2015 г. в 2016 г. регулярно происходило завышение оплаты услуги Отопление, хотя и на незначительную сумму (от 0.01 до 0.16).

Согласно ответу [л.д.107] от 01.09.2017 Государственной жилищной инспекции по Московской области подтверждается заявленное завышение оплаты услуги Отопление, что подтверждает корректность приведенных мной доводов: «Госжилинспекцией Московской области в ходе рассмотрения информации и документов, представленных управляющей компанией ООО «КВАРТАЛ», установлено, что в связи с некорректными начислениями размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенными ООО «МосОблЕИРЦ», управляющей организацией в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» было направлено письмо о проведении перерасчета по данной услуге, который был отражен в платежных документах за июль месяц 2017 года».

Вывод 3: регулярное завышение оплаты услуги «Отопление», хотя и на незначительную сумму (от 0.01 до 0.16) при оплате по показаниям КПУ согласно приведенной таблице, и при оплате услуги «Отопление» по тарифу с жилой площади 1824.28 тариф х 0.4876 объем услуг = 889.52 < 889.59 Таким образом, нанесенный мне ущерб составил: 246.50+0.62+0.16+0.01=247.29

9. Распределение нанесенного мне материального ущерба между ООО «Балашихинский расчетный центр» и ООО «МосОблЕИРЦ» представлено в таблице:

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-13

ООО «Балашихинский расчетный центр»:

Совместно ООО «Балашихинский расчетный центр» и ООО «МосОблЕИРЦ»:

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-14

ООО «МосОблЕИРЦ»:

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-15

Общая сумма, подлежащая возврату, составляет: 84.02+33.88+129.39=247.29 в точности совпадает с расчетом в п. 8.

Завышение оплаты услуги «Отопление», рассчитываемой по показаниям КПУ и тарифу, составили: 0.25+0.54=0.79, поэтому общая сумма, подлежащая возврату, без учета завышения ежемесячных оплат по услуге «Отопление» составила: 247.29-0.79=246.50, что в точности совпадает с расчетами в п.7.

Возрастание «долга» в связи с разделением не оплаты услуги «домофон» между ЖКУ составил: 103.97-99.39=4.58, Расчет в п.7 показал общую сумму, подлежащую возврату 251.08 с учетом «долга» по услуге «домофон», поэтому 251.08-4.58=246.50 без учета завышения ежемесячных оплат по услуге «Отопление». Таким образом, расчеты в п.7 и приведенной выше таблице в точности совпали.

10. Завышение оплаты ЖКУ в квартире по адресу: (персональные данные 1) с 2017.03 по 2017.05 включительно по Справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1).

Сводная таблица оплата ЖКУ в квартире по адресу: (персональные данные 1) с 01.2016 по 12.2016 и с 01.2017 по 11.2017:

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-16

Месяц Начисление Оплата Документ Месяц Начисление Оплата Документ Долг
01.2016 2680.73 2680.73 Приложение [2] 01.2017 3168.28 3123.28 л.д. 6 45.00
02.2016 3384.07 3384.07 Приложение [3] 02.2017 3130.25 3130.25 л.д. 7 90.00
03.2016 3050.05 3050.05 Приложение [4] 03.2017 4519.64 2384.31 л.д. 12 136.97
04.2016 2761.54 3200.05 Приложение [5] 04.2017 4448.23 2443.99 л.д. 17 2603.72
05.2016 2486.32 2486.32 Приложение [6] 05.2017 4087.27 2494.75 л.д. 23 1740.70
06.2016 1478.37 1478.37 Приложение [7] 05.2017 250.54 250.54 л.д. 25 доплата
07.2016 1782.50 1782.50 Приложение [8] 05.2017 210.33 210.33 л.д. 26 доплата
08.2016 1782.79 1782.70 Приложение [9] 06.2017 2458.75 2478.55 л.д. 33 1131.85
09.2016 1779.40 1779.40 Приложение [10] 07.2017 1745.32 1745.32 л.д. 38 0.00
10.2016 1779.40 1779.40 Приложение [11] 08.2017 1597.52 1597.52 Приложение [14] 0.00
11.2016 2573.38 2573.38 Приложение [12] 09.2017 1628.40 1628.40 Приложение [15] 0.00
12.2016 3113.48 3068.48 Приложение [13] 10.2017 1638.21 1638.21 Приложение [16] 0.00
11.2017 2086.37 2086.37 Приложение [17] 0.00
12.2017 2530.41 2530.41 0.00

Из приведенной сводной таблица оплата ЖКУ в квартире по адресу: (персональные данные 1) с 01.2016 по 12.2016 и с 01.2017 по 11.2017 усматривается существенное увеличение оплаты ЖКУ с 03.2017 по 05.2017:

1. Появление в справке необоснованных долгов и переплат связано с расчетом оплаты ЖКУ по программе ООО «МособлЕИРЦ», внедренной с 02.2017

2. Не обоснованные долги и переплаты на конец расчетного периода переносились в соответствующие позиции на начало следующего расчетного периода, накапливая таким образом недостоверную информацию в базе данных лицевого счета.

3. Уменьшение суммы выполненных мной платежей по ряду ЖКУ повлекло рост ранее необоснованно начисленных по ним долгов: 2017.03: Содержание Ж/Ф: оплачено 1246.49 > перечислено 990.44; Отопление оплачено 639.05 > перечислено 77.87; Электричество одн оплачено 50.29 > перечислено 39.96 и т.д. согласно таблице Сверки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1), март 2017 [л.д.46-51], Справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1), март 2017 [л.д.44-45].

4. Присутствуют платежи по отключенным услугам, касающиеся водоснабжения 2017.03

5. Определенная специалистом офиса расчетов по ул. Советская д. 19 недоплата за отопление за 03-04.2017 в размере 460.87, выплаченная мной 23.05.2017, целиком в счет погашения неподтвержденных долгов по оплате ЖКУ согласно таблице Сверки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1), май 2017 [л.д.46-51], Справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1), май 2017 [л.д.44-45]: 407.10 – Содержание Ж/Ф, 34.31 – Взнос на капремонт, 2.94 – Обслуживание домофона, 8.09 – Электроснабжение ОДН, 8.43 – Электроснабжение день ОДН, т.е. меня попросту обманули.

6. В итоге в 07.2017 [л.д.38] необоснованные долги списаны без какой-либо моей дополнительной оплаты, что подтверждает правильность моего решения не оплачивать необоснованные долги.

11. Отказ удовлетворить требование Караванского В.Г. к ООО «Балашихинский расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя, является прямым нарушением п.п. д) п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (Правил № 354), обязывающего исполнителя:

«д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии)». (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Выдача затребованных документов является безусловной не зависит от выполнения каких-либо дополнительных условий, в том числе и не предоставления суду, по мнению Федерального судьи Балашихинского городского суда (ПД78), в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, «допустимых, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих не правильность начислений по оплате коммунальных услуг, а также не правильность начислений за содержание жилого помещения», которые, как следует из вышеизложенного, были предоставлены суду в исчерпывающем объеме. Для проверки правильности перерасчетов начислений за месяцы, вызвавших обоснованные претензии, мне необходимы квитанции по оплате ЖКУ, содержащие правильно начисленные платежи для проведения собственных расчетов оплаты ЖКУ и сравнения полученных результатов с результатами перерасчетов. Справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1) [л.д.44-45], по лицевому счету жилья (персональные данные 2) [л.д.55] полностью соответствуют своим названиям и не содержат правильно начисленные платежи за месяцы, сумма оплата ЖКУ в которые мной оспаривается, что является нарушением п.п. д) п. 31 Правил № 354, исполнения которого я добиваюсь с 03.2017.

12. Замечание в отношении отказа удовлетворения требования «к ООО «Балашихинский расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету и возврата оплаты по дополнительной услуге «домофон» на оплату жилищно-коммунальных услуг».

12.1 Из Решения [л.д.211]: «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г №491, устанавливают, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (п.7 Правил).

По смыслу вышеуказанных норм домофон, как оборудование находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения отвечает признакам общего имущества собственников в многоквартирном доме. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации».

«Признаки общего имущества», заключаются в следующем:

• находится в многоквартирном доме, (как и антенна коллективного пользования, услуга проводного радиовещания),

• обслуживает более одного помещения, (как и антенна коллективного пользования, услуга проводного радиовещания).

12.2 Как антенна коллективного пользования, так и услуга проводного радиовещания были мной отключены на основании поданных заявлений на расторжение соответствующих договоров с поставщиками услуг и плата за них в ЕПД не взимается, что доказывается предъявленными квитанциями по оплате ЖКУ [2-40].

12.3 В Решении [л.д.211] домофон объявлен технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери. Однако с технической точки зрения данное заявление вызывает возражения, подтвержденные понятными определениями: Согласно https://ru.wikipedia.org/wiki/Домофон

• Домофо́н (под этим чаще всего подразумевается Домофонная система) — электронная система, состоящая из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству.

• Запирающее устройство. Современные домофоны обычно обеспечивают связь с электрическим замко́м, хотя замок не является составной частью домофона, а только исполняет команду открытия двери.

• Доводчик — Сам доводчик не является составной частью домофонов, но зачастую, является составной частью домофонной системы. Доводчик крепится к стене и двери, автоматический закрывает дверь после того, как кто-либо зайдёт или выйдет из подъезда. Как автоматически запирающее устройство входной двери, так и домофон могут функционировать автомномно друг от друга, так и совместно, путем подачи звукового сигнала с оборудования домофона на входе в подъезд на трубку-приемник в квартире пользователя, снабженную кнопкой подачи сигнала через оборудование домофона на электромеханический замок для его открытия (совместное использование домофона и автоматически запирающего устройства) или обеспечения голосовой связи вызывающей стороны с принимающей (автономное использование домофона). Вход в подъезд по набору кода – автономное использование автоматически запирающего устройства, именно этим режимом я пользуюсь, т.е. я не использую домофон вообще ни в каком режиме. Кроме того, оплата входной двери с автоматически запирающим устройством и опциональная оплата трубки-приемника домофона и ее установки, трубка-приемник домофона устанавливались только по желанию пользователя, производились отдельно и независимо друг от друга.

12.4 Приведенные доводы подтверждают полную аналогию домофона с антенной коллективного пользования:

• Как антенна, так и домофон являются источником входного сигнала клиенту.

• Как телеприемник, так и трубка-приемник являются конечными устройствами приема входного сигнала и приобретались пользователями.

• Как антенна, так и домофон не являются обязательными к использованию, можно пользоваться собственной антенной, можно использовать автоматически запирающееся устройство в автономном режиме без всякого домофона.

• Как оборудование антенны коллективного пользования, передающее композиционный телевизионный сигнал на телеприемники пользователей, так и оборудование домофона в части «устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству» клиентами не оплачивалось, установлено за счет обслуживающего предприятия, поставщиками этих услуг взимается плата с клиентов за аренду и поддержку работоспособности предоставляемого оборудования.

12.5 Согласно письму Государственной Жилищной инспекции г. Москвы, Жилищной инспекции по юго-восточному административному округу г. Москвы от 02.09.2015 №ГР-05-5591/15 [41]:

«В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития Российской Федерации оборудование, установленное за счет обслуживающего предприятия и вследствие этого являющееся его собственностью, не может быть включено в состав общего имущества многоквартирного дома». «В случае если автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов не включены в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома, и оборудование установлено за счет обслуживающей организации и вследствие этого не является его собственностью, взимание платы отдельной строкой в едином платежном документе является правомерным».

«В случае, если запирающее устройство установлено за счет средств жителей, данное оборудование, в установленном порядке, должно быть включено собственниками помещений в состав общего имущества МКД. Работы по его техническому обслуживанию должны быть включены в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Оплата данного вида работ должна быть учтена при установлении платы за содержание и ремонт».

Таким образом, на основании приведенных выдержек из письма Государственной Жилищной инспекции г. Москвы, Жилищной инспекции по юго-восточному административному округу г. Москвы от 02.09.2015 №ГР-05-5591/15 [41] следует:

• Оборудование, находящееся в собственности обслуживающего предприятия, не может быть включено в состав общего имущества многоквартирного дома.

• Нет оснований считать, что домофон, состоящий из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству, является общим имуществом многоквартирного дома, т.к. жильцами он не оплачивался в отличие от автоматически запирающего устройства, которое оплачивалось жильцами.

• Автоматически запирающее устройства должно быть в установленном порядке включено в состав общего имущества многоквартирного дома, а его техническое обслуживание и ремонт должны быть учтены при установлении платы за содержание и ремонт.

• Отдельной строкой в платежном документе прописывается взимание платы с оборудования, не включенного в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома.

12.6 Согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ 1: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)».

12.7 Согласно п.7 ч.1 «Определение состава общего имущества» «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в ред. от 27.02.2017 установлено: «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».

12.8 Согласно Письму Минрегиона России от 27.04.2011 №8055-14/ИБ-ОГ [42]: «если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества, во-первых, он должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома, во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно». Замечу, что упомянутое требование было заявлено в полном соответствии

• с ответом [л.д.39-40] от 26.06.2017 Государственной Жилищной инспекции Московской области» [л.д.40]: «гражданин вправе отказаться от данной услуги в одностороннем порядке, написав заявление в организацию, предоставляющую эти услуги»,

• с расторжением по моему заявлению договора в 01.2017 с компанией «Восток» на пользование услугой «домофон» в квартире по адресу: (персональные данные 1), что подтверждается последующими квитанциями по оплате ЖКУ.

На основании приведенных доводов считаю, что вывод Федерального судьи Балашихинского городского суда (ПД78) о принадлежности домофона к общему имуществу многоквартирного дома на основании двух признаков: нахождении в многоквартирном доме и обслуживании более одного помещения является необоснованным, т.к. эти признаки вполне могут относиться и к оборудованию, не принадлежащему к общему имуществу многоквартирного дома, а принадлежность домофона к общему имуществу многоквартирного дома не доказана ответчиками.

13. При вынесении решения от 22.11.2017 по делу №2-5395/2017 [л.д.196-213] Федеральным судьей Балашихинского городского суда Московской области (ПД78) не были учтены в полном объеме все оплаченные квитанции по оплате ЖКУ, дополнительно предъявленные в Балашихинский городской суд согласно списку в заявлении [1] от 17.10.2017, что доказывается анализом материалов дела №2-5395/2017 [Сравнение описи дела № 2-5395/2017 с материалами дела], [Анализ документов дела № 2-5395/2017], [Копия описи дела № 2-5395/2017]. Данное обстоятельство послужило причиной подачи жалобы [Жалоба на отсутствие в деле №2-5395/2017 копий оплаченных квитанций ЖКУ] от 05.12.2017 на личном приеме председателя Балашихинского городского суда (ПД208). (приводятся точные названия документов, т.к. на день завершения подготовки настоящей жалобы мне не были известны соответствующие им листы дела №2-5395/2017 – л.д.)

14. Копии документов, представляющие относимость и допустимость доказательств, присутствовавшие в деле №2-5395/2017 на день вынесения решения 22.11.2017

2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-17

На основании приведенных доказательств и, руководствуясь ч.2 ст.328 «Полномочия суда апелляционной инстанции» ГПК РФ, ПРОШУ:

1. Отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

2. В отношении ООО «Балашихинский расчетный центр» и ООО «МосОблЕИРЦ»:

2.1 Обязать выдавать мне документы, содержащие правильно начисленные платежи за все месяцы, вызвавшие несогласие с начисленными платежами, за подписью руководителя и печатью исполнителя в полном соответствии с п.п. д) п. 31 Правил №354.

2.2 Взыскать с ООО «Балашихинский расчетный центр» 84.02 (восемьдесят четыре рубля 02 копейки) для погашения задолженности за услугу «Газоснабжение» в ГУП МО «Мособлгаз».

2.3 Взыскать с ООО «МособлЕИРЦ» 129.39 (сто двадцать девять рублей 39 копеек) для погашения задолженности за услугу «Газоснабжение» в ГУП МО «Мособлгаз»

2.4 Взыскать совместно с ООО «Балашихинский расчетный центр» и с ООО «МособлЕИРЦ» 33.88 для погашения задолженности за услугу «Газоснабжение» в ГУП МО «Мособлгаз».

2.5 Взыскать совместно с ООО «Балашихинский расчетный центр» и с ООО «МособлЕИРЦ» 300.00 (триста рублей 0 копеек) в мою пользу в качестве компенсации госпошлины за подачу жалобы 09.08.2017 в Балашихинский городской суд.

2.6 Взыскать совместно с ООО «Балашихинский расчетный центр» и с ООО «МособлЕИРЦ» 150.00 (сто пятьдесят рублей 0 копеек) в мою пользу в качестве компенсации госпошлины за подачу апелляционной жалобы в Московский областной суд.

2.7 Вынести судебное определение в отношении недопустимости завышения оплаты услуги «Отопление», рассчитываемой на основании показаний КПУ и тарифа.

2.8 В связи с систематическими нарушениями порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшими за собой существенное увеличение размера оплаты ЖКУ на основании ч. 6 ст. 157 «Жилищного кодекса РФ» наложить штраф на ООО «МосОблЕИРЦ» в мою пользу.

Приложения:

1. Заявление от 17.10.2017 в Балашихинский городской суд с приложением недостающих копий квитанций и копии чеков согласно списку (список, приведенный ниже, дополнен копиями квитанций/чеков по оплате ЖКУ за период 08-11.2017 по обеим принадлежащим мне квартирам)

2. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 01.2016

3. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 02.2016

4. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 03.2016

5. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 04.2016

6. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 05.2016

7. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 06.2016

8. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 07.2016

9. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 08.2016

10. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 09.2016

11. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 10.2016

12. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 11.2016

13. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 12.2016

14. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 08.2017

15. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 09.2017

16. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 10.2017

17. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 11.2017

18. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 01.2016

19. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 02.2016

20. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 12), расчетный период: 03.2016

21. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 04.2016

22. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 05.2016

23. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 06.2016

24. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 07.2016

25. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 08.2016

26. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 09.2016

27. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 10.2016

28. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 11.2016

29. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 12.2016

30. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 01.2017

31. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 02.2017

32. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 03.2017

33. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 04.2017

34. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 05.2017

35. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 06.2017

36. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 07.2017

37. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 08.2017

38. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 09.2017

39. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 10.2017

40. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 11.2017

41. Письмо Государственной Жилищной инспекции г. Москвы, Жилищной инспекции по юго-восточному административному округу г. Москвы от 02.09.2015 №ГР-05-5591/15 42. Письму Минрегиона России от 27.04.2011 №8055-14/ИБ-ОГ

43. Квитанция по оплате госпошлины

С уважением Караванский В.Г.

[свернуть]

Обновлено: 25.04.2019 — 14:32

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.