2017.12.15 Апелляционная жалоба
В Московский областной суд
143402, Московская обл. г.Красногорск-2,
65-66 км МКАД Мякининская пойма
от Караванского Владимира Георгиевича
проживающего по адресу: (адрес Караванского В.Г.)
Ответчик: ООО «МосОблЕИРЦ» (для ООО «КВАРТАЛ»)
Адрес: 142280, Московская область, г. Протвино, ул. Победы, д.2, комната 7,
т. 8 800 555-07-69
Ответчик: ООО «Балашихинский Расчетный центр»
Адрес: 143900, Московская область, г. Балашиха, проспект Ленина, д. 3,
т. 8-977-377-46-45
Апелляционная жалоба
на решение Федерального судьи Балашихинского городского суда (ПД78) от 22.11.2017 по делу № 2-5395/2017 об отказе в удовлетворении заявления от 09.08.2017 (в ред. от 05.10.2017 с уточнениями от 22.11.2017) к ООО «Балашихинский расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя, наложении штрафа, обязании рассчитать задолженность по каждому виду коммунальной услуги с приведением показаний прибора учета, в связи с не полным перечислением оплаты за газ по квартире, обязании пересчета оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету и возврата оплаты по дополнительной услуге «домофон» на оплату жилищно-коммунальных услуг, признании необоснованным перевода оплаты по отоплению с показаний КПУ на тариф оплаты с квадратного жилплощади, взыскании денежной суммы, необоснованно начисленной в качестве долга за не оплату за газ, обязании приведения счета по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление» в полное соответствие с тарифом и показаниями КПУ, вынесении определения.
В обоснование принятого решения от 22.11.2017 по делу № 2-5395/2017 (далее Решение) [л.д.196-213] приводит следующее утверждение [л.д. 209-210]:
«Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также с учетом положение ст. 46 Конституции РФ, ст.12 ГК РФ, ст. 2, 3 ГПК РФ, ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Караванского В.Г. к ООО «Балашихинский расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя, наложении штрафа, обязании рассчитать задолженность по каждому виду коммунальной услуги с приведением показаний прибора учета, в связи с не полным перечислением оплаты за газ по квартире, признании необоснованным перевода оплаты по отоплению с показаний КПУ на тариф оплаты квадратного метра жилплощади, взыскании денежной суммы, необоснованно начисленной в качестве долга за не оплату газа, обязании приведения счета по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление» в полное соответствие с тарифом и показаниями КПУ, вынесении определения, не по подлежат удовлетворению, поскольку стороной истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих не правильность начислений по оплате коммунальных услуг, а также не правильность начислений за содержание жилого помещения. Доводы истца Караванского В.Г. о не правильности начислений и представленный им расчет суд не может принять во внимание в связи с тем, что они не основаны на законе.
В обоснование упомянутых выше доводов я приложил сверенные с оригиналами Федеральным судьей Балашихинского городского суда Московской области (ПД78) оплаченные копии квитанций по оплате ЖКУ по форме Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 №679/30 и копии чеков, подтверждающих оплату ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) [01.2017 л.д.6, 02.2017 л.д.7, 03.2017 л.д.12, 04.2017 л.д.17, 05.2017 л.д.23, доплата 03.2017 л.д.25, доплата 04.2017 л.д.26, 06.2017 л.д.33, 07.2017 л.д.38], а также недостающие копии квитанций и копии чеков согласно списку заявления [1] от 17.10.2017 в Балашихинский городской суд в соответствии со ст.493 «Форма договора розничной купли-продажи» ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий». В данном случае предметом оплаты (товаром) является ЖКУ, ст. 493 ГК РФ устанавливается, что кассовый чек подтверждает оплату товара (ЖКУ). Таким образом, как оригиналы квитанций по оплате ЖКУ, так и оригиналы чеков, подтверждающих их оплату полностью соответствуют закону.
Статья 59 «Относимость доказательств» ГПК РФ устанавливает: Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Статья 60. Допустимость доказательств Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Сверенные с оригиналами Федеральным судьей Балашихинского городского суда Московской области (ПД78) копии документов:
• Квитанций по оплате ЖКУ и кассовых чеков [01.2017 л.д.6, 02.2017 л.д.7, 03.2017 л.д.12, 04.2017 л.д.17, 05.2017 л.д.23, доплата 03.2017 л.д.25, доплата 04.2017 л.д.26, 06.2017 л.д.33, 07.2017 л.д.38], подтверждающие оплату ЖКУ, за период с 01.2017 по 07.2017 по квартире по адресу: (персональные данные 1),
• Справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1) за подписью и печатью исполнителя ООО «МосОблЕИРЦ» [л.д.44-45],
• Справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 2) за подписью и печатью исполнителя ООО «МосОблЕИРЦ» [л.д.55],
• Расчета дебиторской задолженности абонента Караванского В.Г., лицевой счет (персональные данные 1), адрес: (персональные данные 1) за подписью и печатью исполнителя филиала ГУП МО «Мособлгаз», «Балашихамежрайгаз» [л.д.52],
• Расчета дебиторской задолженности абонента Караванского В.Г., лицевой счет (персональные данные 2), адрес: (персональные данные 2) за подписью и печатью исполнителя филиала ГУП МО «Мособлгаз», «Балашихамежрайгаз» [л.д.101] (без подписи Федерального судьи Балашихинского городского суда Московской области ПД78)
стали предметом анализа и проведенных расчетов, поэтому являются относимыми и допустимыми доказательствами:
1. Полной оплаты мной квитанций по оплате ЖКУ в рассматриваемый промежуток времени с 01.2016 по 07.2017 по обоим принадлежащим мне квартирам [приложения 2-40].
2. Существенного завышения оплаты ЖКУ с 03.2107 по 05.2017 квартиры по адресу: (персональные данные 1) [л.д.12, л.д.17, л.д.23].
3. Формирования долга по оплате газа в период с 01.2016 по 04.2016 квартиры по адресу: (персональные данные 1) [л.д.52, приложения 2-5] путем не перечисления в полном объеме произведенной мной полной оплаты газа в период с 01.2016 по 04.2016 [л.д.52, приложения 2-5]квартиры по адресу: (персональные данные 1) согласно расчету дебиторской задолженности абонента Караванского В.Г., лицевой счет 110081133252 [л.д.52]:
3.1 ООО «Балашихинским расчетным центром»:
01.2016 [2]
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-1
| Участник | Месяц | Входящее сальдр | Начисление | Оплата | Исходящее сальдо | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| "Мособлгаз" | 01.2016 | 0.00 | 174.00 | 0.00 | 174.00 | Отсутствие в квитанции |
| ООО "БРЦ" | 01.2016 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 51.38, 02.2017 | 174.00= 51.38+122.62 |
| Караванский | 01.2016 | 0.00 | 0.00 - газ 3123.28 - ЖКУ |
0.00 3123.28 |
Без оплаты газа |
02.2016 [3]
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-2
| Участник | Месяц | Входящее сальдо | Начисление | Оплата | Исходящее сальдо | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ООО "Мособлгаз" | 02.2016 | 174.00 | 174.00 | 187.98 | 160.02= 37.40+122.62 |
Реальный долг: 174.00*2-225.38= 122.62 |
| ООО "БРЦ" | 02.2016 | Переплата 122.62 Долг 51.38 |
174.00 | 187.98 | 225.38-187.98= 37.40 |
Разделение долга 174.00= 51.38+122.62 |
| Караванский В.Г. | 02.2016 | 174.00 | 174.00 - газ 3130.25 - ЖКУ |
225.38 - газ, при оплате ЖКУ 3130.25 |
174.00*2-225.38= 122.62 |
Оплачено за газ 174.00+51.38= 225.38 |
02.1016 [л.д.52], входящее сальдо 174.00, реальная оплата 174.00+51.38=225.38, перечислено 187.98, не перечислено 225.38-187.98=37.40, исходящее сальдо 174×2-187.98=160.02, реальный долг составляет: 160.02-37.40=122.62
03.2016 [4]
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-3
| Участник | Месяц | Входящее сальдо | Начисление | Оплата | Исходящее сальдо | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ООО "Мособлгаз" | 03.2016 | 160.02 | 121.80 (тариф 156.60) |
0.00 | 281.82= =160.02+121.80 |
156.60*3-174.00*2= =121.80 |
| ООО "БРЦ" | 03.2016 | Переплата 160.02 Долг 0.00 |
174.00 | 0.00 | Оплата 174.00 не перечислена |
|
| Караванский В.Г. | 03.2016 | 122.62 (37.40 не перечислено) |
174.00+160.02= 334.02 (газ) 3050.05 - ЖКУ |
174.00
3050.05 |
122.62-(174.00- 121.80)= 70.42 |
Реальный долг 70.74 |
03.2016 [л.д.52], реальная оплата 174.00, реальные начисления составляли 121.80 против начисленных 174.00, перечислено 0.00, реальный долг 70.42.
3.2 Манипуляций с долгом за газ в 02.2016 [3], 03.2016 [4] путем перевода части долга в переплату: 02.2016 – 122.62, 03.2016 – 160.02, препятствуя его погашению, — ООО «Балашихинский расчетный центр».
04.2016 [5]
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-4
| Участник | Месяц | Входящее сальдо | Начисление | Оплата | Исходящее сальдо | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ООО "Мособлгаз" | 04.2016 | 281.82 | 156.60 | 367.90 | 70.52 | Долг 70.52 |
| ООО "БРЦ" | 04.2016 | Долг 2761.54 Долг 3050.05 |
156.60 | 367.90 | 70.52 газ, Долг 490.71 - Переплата |
490.71-70.52 = 420.19, Долг за газ не погашен |
| Караванский В.Г. | 04.2016 | 70.42 - газ | 156.60 - газ 2761.54 - ЖКУ |
3200.05 3050.05 |
3200.05-2761.54= =438.53 |
438.51-70.42= 368.09 - Переплата после погашения долга |
Согласно чеку оплата ЖКУ за 03.2016 [4] была выполнена 30.03.2016 в установленном размере 3050.05. 04.2016 снято по услуге «автоплатеж» 3200.05 [5], начисление по оплате ЖКУ за 04.2016 составило 2761.54, включая 156.60 начисление за газ. Перечислено за газ 367.90. Исходящее сальдо 70.52=281.82+156.60-367.90
За 03.2016, 04.2016 выполненная оплата ЖКУ составила: 3050.05+3200.05=6250.10 За оплату ЖКУ за 2016.04 было перечислено 3200.05. 3200.05-2761.54=438.51 подтвержденная переплата.
3.3 Снятие по услуге «автоплатеж» Сбербанка России в 04.2016 суммы [5], значительно превышающей начисленную оплату ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) ООО «Балашихинским расчетным центром» (3200.5 вместо 2761.54 начисленных).
3.4 Не погашения долга по оплате газа в сумме 70.52 [л.д.52] (70.42 по моим расчетам) в 04.2016 при снятии по услуге «автоплатеж» Сбербанка России в 04.2016 суммы, значительно превышающей начисленную оплату ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) при наличии переплаты 490.71 (438.51 по моим расчетам) ООО «Балашихинским расчетным центром».
4. Не обоснованного уменьшения суммы переплаты с 490.71 (438.51 по моим расчетам) в 04.2016 [5] до 334.1 в 06.2016. [7] при полной оплате ЖКУ за 05.2016 в сумме 2486.32 27.05.2016, что подтверждается кассовым чеком оплаты ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) [6], при переводе выполнения расчетных операций от ООО «Балашихинский расчетный центр» к ООО «МосОблЕИРЦ»
05.2016 [6]
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-5
| Участник | Месяц | Входящее сальдо | Начисление | Оплата | Исходящее сальдо | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ООО "Мособлгаз" | 05.2016 | 70.52 | 156.60 | 0.00 | 156.60-70.52= 227.12 |
Ниже используется подтвержденный долг 70.52 |
| ООО "МосОблЕИРЦ" | 05.2016 | 0.00 | 156.60 | 0.00 | Оплата 156.60 не перечислена |
|
| Караванский В.Г. | 05.2016 | 0.00, переплата 368.09 (367.99) |
156.60 - газ 2486.32 - ЖКУ |
156.60 2486.32 |
0.00, переплата 368.09 (367.99) |
438.51-70.52= 367.99, переплата после погашения долга |
06.2016 [7]
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-6
| Участник | Месяц | Входящее сальдо | Начисление | Оплата | Исходящее сальдо | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ООО "Мособлгаз" | 06.2016 | 227.12 | 156.60 | 284.33 | 227.12+156.60- 284.33 = 99.39 |
156.60*2-284.33= 28.87 - недоплата |
| ООО "МосОблЕИРЦ" | 06.2016 | Переплата 334.11 | 156.60 | 1812.48-334.11= 1478.37 |
Недоплачено за газ 28.87 |
|
| Караванский В.Г. | 06.2016 | Переплата 367.99 | 156.60 - газ 1812.48 - ЖКУ |
1478.37 | Переплата 367.99-334.11= 33.88 |
Переплата после погашения задолженности 33.84 |
Начислено за период: 1812.48, Долг/аванс на начало периода -334.11. Итого к оплате: 1812.48-334.11=1478.37. Однако долг по газу на 2015.05.01 70.52 не гасился, поэтому переплата составляла 438.51, была уменьшена на сумму: 438.51-334.11=104.40 или 368.09 (367.99) -334.11=33.98 (33.88)– переплата при погашенной задолженности за газ 70.42 (70.52), которой не было сделано, и отсутствии недоплаты 28.87. При оплате в 2016.05 [6], 2016.06 [7] по 156.60×2=313.20 ООО «МосОблЕИРЦ» перечисляет за оплату газа за указанный период заведомо меньшую сумму 284.33 на 313.20-284.33=28.87, умышленно манипулируя «долгом» в сторону его необоснованного увеличения.
5. Незначительное увеличение долга по оплате услуги «Газоснабжение» ООО «МосОблЕИРЦ» в 12.2016, 01.2017 в связи с моим отказом от использования услуги «домофон и прекращения ее оплаты.
Таблица сверки начислений и оплаты газа с 05.2016 по 04.2017
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-7
| Входящая переплата | Начисление | Оплачено | Перечислено | Долг | Исходящая переплата |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016.05 [6] | |||||
| 438.51 (-70.52) | 156.60 | 156.60 | 0.00 (-227.12) | -227.12 | 595.11 |
| 2016.06 [7] | |||||
| 595.11-334.11= 261.00 (-70.52) |
156.60+227.12= 383.72 |
156.60 | 284.33 | 99.39 | 261.00-156.60- -70.52= 33.88 |
| 2016.07 [8] | |||||
| -99.33 (33.88) | 159.57 | 159.57 | 159.57 | 99.39 | 33.88 |
| 2016.08 [9] | |||||
| -99.39 (33.88) | 159.57 | 159.57 | 159.57 | 99.39 | 33.88 |
| 2016.09 [10] | |||||
| -99.39 | 159.57 | 159.57 | 159.57 | 99.39 | 33.88 |
| 2016.10 [11] | |||||
| -99.39 (33.88) | 159.57 | 159.57 | 159.57 | 99.39 | 33.88 |
| 2016.11 [12] | |||||
| -99.39 | 159.57 | 159.57 | 159.57 | 99.39 | 33.88 |
| 2016.12 [13] | |||||
| -99.39 | 159.57 | 157.57 | 157.26 | 101.70 | 33.88+2.31=36.19 |
| 2017.01 [л.д. 6] | |||||
| -101.70 (36.19) | 159.57 | 159.57 | 157.30 | 103.97 | 36.19+2.27=38.46 |
| 2017.02 [л.д. 7] | |||||
| -103.97 (38.46) | 159.57 | 159.57 | 157.57 | 103.97 | 38.46 |
| 2017.03 [л.д. 12] | |||||
| -103.97 (38.46) | 159.57 | 159.57 [4], [5] | 0.00 | 263.54 | 38.46+159.57= =198.03 |
| 2017.04 [л.д. 17] | |||||
| -263.54 (198.03) | 159.57 | 159.57 [8], [9] | 286.36 | 136.75 | 33.88 при долге =0 |
| Итого: | 1908.90 | 1908.90 | 1842.67 | 136.75 | 33.88 при долге =0 |
Не перечислено: 1908.90-1842.67=66.23, 136.75-66.23=70.52 – долг на 01.05.2016.
6. Увеличение долга по оплате газа в период с 03.2017 по 04.2017 [л.д.52] квартиры по адресу: (персональные данные 1) путем не перечисления в полном объеме произведенной мной полной оплаты газа в период с 03.2017 [л.д.12] по 04.2017 [л.д.17] квартиры по адресу: (персональные данные 1) согласно расчету дебиторской задолженности [л.д.52] абонента Караванского В.Г., лицевой счет (персональные данные 1):
03.2017 [л.д.12]
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-8
| Участник | Месяц | Входящее сальдо | Начисление | Оплата | Исходящее сальдо | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ООО "Мособлгаз" | 03.2017 | Долг 103.97 | 159.57 | 0.00 | 103.57+159.57= 263.54 |
Оплата 159.57 не перечислена |
| ООО "МосОблЕИРЦ" | 03.2017 | Долг 103.97 | 159.57 - газ 4519.64 - ЖКУ |
0.00 | 263.54 | Оплата 159.57 не перечислена |
| Караванский В.Г. | 03.2017 | Переплата 33.88 | 159.57 - газ 4519.64 - ЖКУ |
159.57 2384.31 |
Переплата 33.88 | 2384.31 включает оплату газа |
04.2017 [л.д.17]
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-9
| Участник | Месяц | Входящее сальдо | Начисление | Оплата | Исходящее сальдо | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ООО "Мособлгаз" | 04.2017 | Долг 263.54 | 959.57= 159.57+800.00 |
1086.36 | 136.75= 423.11-286.36 |
Дополнительно не перечислено 159.57*2-286.36= 32.78 |
| ООО "МосОблЕИРЦ" | 04.2017 | Долг 263.54 | 159.57+263.54= 423.11 |
286.36 | 136.75= 423.11-286.36 |
Дополнительно не перечислено 159.57*2-286.36= 32.78 |
| Караванский В.Г. | 04.2017 | Переплата 33.88 | 159.57 - газ 4448.23 - ЖКУ |
159.57 - газ 4448.23 - ЖКУ |
Переплата 33.88 | 2443.99 включает оплату газа |
Разъяснение: 2017.04.28 по моему заявлению было произведено отключение газа, и уплачено 800.00, потому общая сумма начислений составила 800.00+159.57=959.57 [л.д.17] . Поэтому сумма, перечисленная ООО «МосОблЕИРЦ» в Мособлгаз в 2017.04 составила 1086.36-800.00=286.36 вместо как минимум 159.57×2=319.14, т.е. дополнительно не перечислено 319.14-286.36=32.78
Вывод 2.2: таким образом, ООО «МосОблЕИРЦ» упорно продолжал традицию ООО «БРЦ» в части не перечисления поставщику средств, оплаченных клиентом за газ, наращивая величину «долга». Сумма, не перечисленная за газ за период 2017.03-2017.04 составила 319.14-286.36=32.78. Поэтому исходящее сальдо на 2017.02 возросло на 103.97+32.78=136.75 [л.д.17], что в точности совпадает с документом «Расчет дебиторской задолженности» [31], или 286.36-263.54-159.57= -136.75.
7. Не обоснованное начисление долга в сумме 67.20 в 06.2016 [23] квартиры по адресу: (персональные данные 2) при полной оплате ЖКУ за 05.2016 27.05.2016 [22], включая и оплату газа, при этом согласно расчету дебиторской задолженности абонента Караванского В.Г., лицевой счет (персональные данные 2), адрес: (персональные данные 1) деньги за газ в 05.2016 ООО «МосОблЕИРЦ» в адрес ГУП МО «Мособлгаз», «Балашихамежрайгаз» не перечислялись, и при оплате ЖКУ в 06.2016 [23] не существующий долг в сумме 67.20 был погашен. ООО «МосОблЕИРЦ» было отказано в возврате мне необоснованно начисленного и оплаченного мной долга в сумме 67.20. В сводной таблице оплаты ЖКУ в квартире по адресу: (персональные данные 2) с 01.2016 по 12.2016 и с 01.2017 по 11.2017 приводится доказательство приведенного довода с ссылкой на подтверждающие документы (долг в 2017 обусловлен отказом от услуги «домофон» и прекращением ее оплаты):
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-10
| Месяц | Начисление | Оплата | Документ | Долг | Месяц | Начисление | Оплата | Документ | Долг |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2016 | 2459.54 | 0.00 | Приложение [8] | 0.00 | 01.2017 | 2832.66 | 2797.66 | Приложение [30] | 45.00 |
| 02.2016 | 2540.07 | 5066.89 | Приложение [19] | 2540.07 | 02.2017 | 2832.66 | 2793.56 | Приложение [31] | 39.90 |
| 5155.14* | 13.25 | ||||||||
| 03.2016 | 2540.07 | 2553.32 | Приложение [20] | 5080.14 | 03.2017 | 2882.77 | 2803.77 | Приложение [32] | 79.00 |
| 2553.32** | -5066.89 | ||||||||
| 04.2016 | 2540.12 | 2485.79 | Приложение [21] | 2553.37 | 04.2017 | 2764.84 | 2617.28 | Приложение [33] | 147.56 |
| 2485.79*** | -2607.70 | ||||||||
| 05.2016 | 2540.04 | 2540.04 | Приложение [22] | 0.00 | 05.2017 | 2627.55 | 2508.72 | Приложение [34] | 78.83 |
| 06.2017 | 2540.04 | 2607.24 | Приложение [23] | 67.20 | 06.2017 | 2667.55 | 2508.72 | Приложение [35] | 118.83 |
| 07.2016 | 2622.20 | 2622.20 | Приложение [24] | -0.14 | 07.2017 | 2775.40 | 2616.57 | Приложение [36] | 158.83 |
| 08.2016 | 2622.34 | 2622.34 | Приложение [25] | 0.00 | 08.2017 | 2785.27 | 2591.44 | Приложение [37] | 158.83 |
| 09.2016 | 2622.34 | 2622.34 | Приложение [26] | 0.00 | 09.2017 | 2830.89 | 2602.06 | Приложение [38] | 193.83 |
| 10.2016 | 2622.34 | 2622.34 | Приложение [27] | 0.00 | 10.2017 | 2865.89 | 2602.06 | Приложение [39] | 228.83 |
| 112.2016 | 2622.34 | 2622.34 | Приложение [28] | 0.00 | 11.2017 | 2900.89 | 2602.06 | Приложение [40] | 263.83 |
| 12.2016 | 2825.59 | 2780.59 | Приложение [29] | 0.00 | 12.2017 |
*2540.07+2540.07-5066.89=13.25, 2553.32-2540.07=13.25 (75.00 страховка в сумме «Итого к оплате» не платилась). В 01.2016 [18] оплатить ЖКУ не удалось по причине не определения номера лицевого счета в Сбербанке. Не ясно, почему начисление за 01.2016 [18] 2459.54 трансформировались в 02.2016 [19] в долг 2540.07, тогда как недоплата за газ в 01.2016 составляла 134.56:2=67.28, таким образом задолженность составляла 2459.54+67.28=2526.82, а значит за 01-02.2016 оплата составляла 2526.82+2540.07=5066.89, что и было заплачено согласно кассовому чеку [19]. Считаю, что 13.25 переплаченные за 01.2016 также подлежат возврату ООО «БРЦ».
**2540.07+5080.14-5066.89=2553.32, 2553.32-2540.07=13.25, оспариваемая сумма 13.32 выплачена в 03.2016 [20] в сумме оплаты 2607.70
***2540.12+2553.37-2607.70=2485.79, учет оплаты ЖКУ за 03.2016 в сумме 2607.70
Вывод 1: Не перечисление в полном объеме оплаты газа ООО «МосОблЕИРЦ» носит систематический характер, как, впрочем, и его предшественника ООО «БРЦ».
Таким образом, ООО «БРЦ» сформировал долг по оплате газа, не выставив счет по оплате газа в 2016.01 [18] с приходом нового генерального директора (ПД121), поддерживая его наличие [л.д.52] неполным перечислением средств [3-5], выплаченных клиентом на его погашение. При переводе расчетов оплаты ЖКУ в ООО «МосОблЕИРЦ» был продолжен вектор активности по увеличению долга за оплату газа, несмотря на полную оплату клиентом газа, путем перечисления ООО «МосОблЕИРЦ» оплаты за газ в «Мособлгаз» в меньшей сумме, чем оплачивалось клиентом, при этом каждое не перечисление средств, выплаченных клиентом за газ, сопровождается последующим неполным перечислением оплаты за газ в «Мособлгаз». Приведенные расчеты, основанные на оригиналах платежных документов и оригиналах кассовых чеков [3-5] оплаты ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1) доказывают, что в период с 01.2016 по 04.2016 ООО «БРЦ» путем не полного перечисления [л.д.52] полностью оплаченной услуги «Газоснабжение» [3-5] и списания с моей банковской карты посредством услуги «Автоплатеж» [5] суммы, значительно превышающей оплату ЖКУ за 04.2016 причинили мне следующий материальный ущерб:
Для принадлежащей мне квартире по адресу: (персональные данные 1):
1. Сформировали долг по оплате газа в сумме 70.52 [л.д.52], который в период с 05.2016 по 04.2017 путем не полного перечисления средств, выплаченных клиентом за газ, был доведен ООО «МосОблЕИРЦ» до 136.75 [л.д.52].
2. Мной было выплачено на 33.88 больше общей суммы начислений с учетом полного погашения долга за услугу «Газоснабжение».
Для принадлежащей мне квартиры по адресу: квартиры по адресу: (персональные данные 2):
1. ООО «МосОблЕИРЦ» дважды получили оплату за услугу «Газоснабжение» за 05.2016 [22], начислив долг в сумме 67.20, который был мной погашен в 06.2016 [23]. Таким образом, ООО «БРЦ» и ООО «МосОблЕИРЦ» мне был причинен материальный ущерб в сумме: 136.75+33.88+67.20=237.83, подлежащей возмещению, с учетом переплаты 13.25 [18-20] за 01.2016, перерасчета за домофон (101.70-99.39)+(103.97-101.70)=4.58, общая сумма, подлежащая возмещению составляет: 237.83+13.25-4.58=246.50
Т.к. наносящая мне материальный ущерб деятельность по взиманию платы за услугу «Газоснабжение», запущенная 01.2016 с приходом нового генерального директора ООО «БРЦ» Рычковой М.Н. и затем продолженная с 05.2016 ООО «МосОблЕИРЦ» была мной прекращена в 04.2017 в связи с переходом с 05.2017 на прямую оплату упомянутой услуги в «Мособлгаз», т.е продолжалась 16 месяцев, то в среднем в месяц мне наносился материальный ущерб сумме 237.83:16 = 14.86 (с точностью до округления) только на оплате одной услуги «Газоснабжение».
8. Завышение оплаты услуги Отопление в квартире по адресу: (персональные данные 1). В связи с переводом оплаты ЖКУ «Отопление» в квартире по адресу: (персональные данные 1) с 03.2017 [л.д.12] с показаний КПУ на тариф с оплаты квадратного метра, был проведен анализ последствий упомянутого перевода, а также общий тщательный анализ оплаты данной услуги за период времени, позволяющий сделать обоснованные выводы. Кроме того, был произведен перерасчет оплаты услуги «Отопление» квартиры по адресу: (персональные данные 1) в предположении потребления тепловой энергии в объемах 2016 г. и действующем тарифе 2017 г., результаты которого представлены в таблице, подтверждающей не только ущемление моих интересов переходом на ежемесячную оплату в размере 889.59 [л.д.12, л.д.17, л.д.23], но и регулярное завышение оплаты ЖКУ «Отопление» по отношению к расчетной сумме, получаемой умножением индивидуального потребления на тариф. Специально подчеркиваю, что упомянутые нарушения моих охраняемых законом интересов, начались с 01.2016 с приходом нового генерального директора ООО «БРЦ» (ПД121)и продолжаются по настоящий день в части завышения оплаты ЖКУ «Отопление» по отношению к расчетной сумме, получаемой на основании показаний КПУ и тарифа.
Отопление 1 кв.м квартиры по (персональные данные 1): 889.59 / 33.40 = 26.63 совпадает с отоплением 1 кв. м квартиры по (персональные данные 2): 751.09 / 28.20 = 26.63 Оплата отопления по (персональные данные 1) по КПУ в 2016 г:
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-11
| Месяц | Индивидуальное потребление |
Тариф | Расчет < Оплата | Переплата | Тариф | К оплате |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 год | ||||||
| Январь | 0.5704 | 1767.29 | 1008.06 < 1008.08 | [2] 0.02 | 1824.28 | 1040.57 |
| Февраль | 0.9029 | 1767.29 | 1595.69 < 1595.81 | [3] 0.12 | 1824.28 | 1647.14 |
| Март | 0.7647 | 1767.29 | 1351.45 < 1351.51 | [4] 0.06 | 1824.28 | 1395.03 |
| Апрель | 0.5911 | 1767.29 | 1044.65 < 1044.70 | [5] 0.05 | 1824.28 | 1078.33 |
| Май | 0.4356 | 1767.29 | 769.83 < 769.99 | [6] 0.16 | 1824.28 | 794.66 |
| Июнь | 0.0528 | 1767.29 | 93.31 < 93.39 | [7] 0.08 | 1824.28 | 96.32 |
| Июль | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||
| Август | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||
| Сентябрь | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||
| Октябрь | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | ||
| Ноябрь | 0.4318 | 1824.28 | 787.72 < 787.73 | [12] 0.01 | 1824.28 | 787.72 |
| Декабрь | 0.7334 | 1824.28 | 1337.93 < 1338.05 | [13] 0.12 | 1824.28 | 1337.93 |
| ИТОГО | 4.4827 | 7988.64 < 7989.26 | 0.62 | 8177.70 | ||
| 2017 год | ||||||
| Январь | 0.7605 | 1824.28 | 1387.36 < 1387.52 | [л.д. 6] 0.16 | 1824.28 | 1387.52 |
| Февраль | 0.7659 | 1824.28 | 1397.22 < 1397.23 | [л.д. 7] 0.01 | 1824.28 | 1397.22 |
В среднем за месяц 7989.26/12=665.77<889.59
В среднем за месяц 7988.64/12=665.72<889.52
Средняя оплата в месяц 8177.70/12=681.48<889.59
Сумма к оплате завышена к рассчитываемой с учетом правила округления (первый слева столбец «Расчет», первое число в строке получено по правилам округления по моим расчетам, второе «Оплата» по расчетам БРЦ/МосОблЕИРЦ. При этом 1824.28 тариф * 0.4876 объем услуг = 889.52<889.59 начислено по тарифу при оплате отопления с квадратного метра жилья.
Оплата отопления по (персональные данные 1) по счетчику в 2015 г. полностью соответствует рассчитываемой по правилам округления:
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-12
| Месяц | Индивидуальное потребление |
Тариф | К оплате |
|---|---|---|---|
| Январь | 0.66 | 1677.13 | 1106.91 = 1106.91 |
| Фквраль | 0.80 | 1677.13 | 1341.70 = 1341.70 |
| Март | 0.77 | 1677.13 | 1291.39 = 1291.39 |
| Апрель | 0.52 | 1677.13 | 872.11 = 872.11 |
| Май | 0.45 | 1677.13 | 754.71 = 754.71 |
| Июнь | 0.09 | 1677.13 | 150.94 = 150.94 |
| Июль | 0.00 | 1767.29 | 0.00 = 0.00 |
| Август | 0.00 | 1767.29 | 0.00 = 0.00 |
| Сентябрь | 0.00 | 1767.29 | 0.00 = 0.00 |
| Октябрь | 0.00 | 1767.29 | 0.00 = 0.00 |
| Ноябрь | 0.26 | 1767.29 | 459.50 = 459.50 |
| Декабрь | 0.56 | 1767.29 | 989.68 = 989.68 |
Вывод 2: необоснованный перевод оплаты ЖКУ «Отопление» с оплаты в соответствии с показаниями КПУ на тариф с жилой площади, приведший к существенному завышению среднемесячной оплаты услуги «Отопление» 8177.70/12 = 681.48 < 889.59
Из таблиц усматривается:
1. Переплата за услугу Отопление началась с января 2016 года, с приходом нового генерального директора ООО «БРЦ» (ПД121).
2. Переход на фиксированную круглогодичную оплату услугу Отопления, привязанного к оплате 1 кв. м жилплощади в размере 26.63 рублей нарушает мои законные интересы по оплате услуг Отопления, т.к. в пересчете на месяц мне пришлось платить на 889.59-681.48=208.11 рублей больше, если считать уже по новому тарифу, но с потреблением 2016 г. 8177.70/12 = 681.48 < 889.59
3. Выявлено систематическое завышение оплаты услуги Отопление 1824.28 тариф х 0.4876 объем услуг = 889.52 < 889.59
4. По сравнению с 2015 г. в 2016 г. регулярно происходило завышение оплаты услуги Отопление, хотя и на незначительную сумму (от 0.01 до 0.16).
Согласно ответу [л.д.107] от 01.09.2017 Государственной жилищной инспекции по Московской области подтверждается заявленное завышение оплаты услуги Отопление, что подтверждает корректность приведенных мной доводов: «Госжилинспекцией Московской области в ходе рассмотрения информации и документов, представленных управляющей компанией ООО «КВАРТАЛ», установлено, что в связи с некорректными начислениями размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенными ООО «МосОблЕИРЦ», управляющей организацией в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» было направлено письмо о проведении перерасчета по данной услуге, который был отражен в платежных документах за июль месяц 2017 года».
Вывод 3: регулярное завышение оплаты услуги «Отопление», хотя и на незначительную сумму (от 0.01 до 0.16) при оплате по показаниям КПУ согласно приведенной таблице, и при оплате услуги «Отопление» по тарифу с жилой площади 1824.28 тариф х 0.4876 объем услуг = 889.52 < 889.59 Таким образом, нанесенный мне ущерб составил: 246.50+0.62+0.16+0.01=247.29
9. Распределение нанесенного мне материального ущерба между ООО «Балашихинский расчетный центр» и ООО «МосОблЕИРЦ» представлено в таблице:
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-13
ООО «Балашихинский расчетный центр»:
Совместно ООО «Балашихинский расчетный центр» и ООО «МосОблЕИРЦ»:
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-14
ООО «МосОблЕИРЦ»:
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-15
Общая сумма, подлежащая возврату, составляет: 84.02+33.88+129.39=247.29 в точности совпадает с расчетом в п. 8.
Завышение оплаты услуги «Отопление», рассчитываемой по показаниям КПУ и тарифу, составили: 0.25+0.54=0.79, поэтому общая сумма, подлежащая возврату, без учета завышения ежемесячных оплат по услуге «Отопление» составила: 247.29-0.79=246.50, что в точности совпадает с расчетами в п.7.
Возрастание «долга» в связи с разделением не оплаты услуги «домофон» между ЖКУ составил: 103.97-99.39=4.58, Расчет в п.7 показал общую сумму, подлежащую возврату 251.08 с учетом «долга» по услуге «домофон», поэтому 251.08-4.58=246.50 без учета завышения ежемесячных оплат по услуге «Отопление». Таким образом, расчеты в п.7 и приведенной выше таблице в точности совпали.
10. Завышение оплаты ЖКУ в квартире по адресу: (персональные данные 1) с 2017.03 по 2017.05 включительно по Справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1).
Сводная таблица оплата ЖКУ в квартире по адресу: (персональные данные 1) с 01.2016 по 12.2016 и с 01.2017 по 11.2017:
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-16
| Месяц | Начисление | Оплата | Документ | Месяц | Начисление | Оплата | Документ | Долг |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.2016 | 2680.73 | 2680.73 | Приложение [2] | 01.2017 | 3168.28 | 3123.28 | л.д. 6 | 45.00 |
| 02.2016 | 3384.07 | 3384.07 | Приложение [3] | 02.2017 | 3130.25 | 3130.25 | л.д. 7 | 90.00 |
| 03.2016 | 3050.05 | 3050.05 | Приложение [4] | 03.2017 | 4519.64 | 2384.31 | л.д. 12 | 136.97 |
| 04.2016 | 2761.54 | 3200.05 | Приложение [5] | 04.2017 | 4448.23 | 2443.99 | л.д. 17 | 2603.72 |
| 05.2016 | 2486.32 | 2486.32 | Приложение [6] | 05.2017 | 4087.27 | 2494.75 | л.д. 23 | 1740.70 |
| 06.2016 | 1478.37 | 1478.37 | Приложение [7] | 05.2017 | 250.54 | 250.54 | л.д. 25 | доплата |
| 07.2016 | 1782.50 | 1782.50 | Приложение [8] | 05.2017 | 210.33 | 210.33 | л.д. 26 | доплата |
| 08.2016 | 1782.79 | 1782.70 | Приложение [9] | 06.2017 | 2458.75 | 2478.55 | л.д. 33 | 1131.85 |
| 09.2016 | 1779.40 | 1779.40 | Приложение [10] | 07.2017 | 1745.32 | 1745.32 | л.д. 38 | 0.00 |
| 10.2016 | 1779.40 | 1779.40 | Приложение [11] | 08.2017 | 1597.52 | 1597.52 | Приложение [14] | 0.00 |
| 11.2016 | 2573.38 | 2573.38 | Приложение [12] | 09.2017 | 1628.40 | 1628.40 | Приложение [15] | 0.00 |
| 12.2016 | 3113.48 | 3068.48 | Приложение [13] | 10.2017 | 1638.21 | 1638.21 | Приложение [16] | 0.00 |
| 11.2017 | 2086.37 | 2086.37 | Приложение [17] | 0.00 | ||||
| 12.2017 | 2530.41 | 2530.41 | 0.00 |
Из приведенной сводной таблица оплата ЖКУ в квартире по адресу: (персональные данные 1) с 01.2016 по 12.2016 и с 01.2017 по 11.2017 усматривается существенное увеличение оплаты ЖКУ с 03.2017 по 05.2017:
1. Появление в справке необоснованных долгов и переплат связано с расчетом оплаты ЖКУ по программе ООО «МособлЕИРЦ», внедренной с 02.2017
2. Не обоснованные долги и переплаты на конец расчетного периода переносились в соответствующие позиции на начало следующего расчетного периода, накапливая таким образом недостоверную информацию в базе данных лицевого счета.
3. Уменьшение суммы выполненных мной платежей по ряду ЖКУ повлекло рост ранее необоснованно начисленных по ним долгов: 2017.03: Содержание Ж/Ф: оплачено 1246.49 > перечислено 990.44; Отопление оплачено 639.05 > перечислено 77.87; Электричество одн оплачено 50.29 > перечислено 39.96 и т.д. согласно таблице Сверки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1), март 2017 [л.д.46-51], Справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1), март 2017 [л.д.44-45].
4. Присутствуют платежи по отключенным услугам, касающиеся водоснабжения 2017.03
5. Определенная специалистом офиса расчетов по ул. Советская д. 19 недоплата за отопление за 03-04.2017 в размере 460.87, выплаченная мной 23.05.2017, целиком в счет погашения неподтвержденных долгов по оплате ЖКУ согласно таблице Сверки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1), май 2017 [л.д.46-51], Справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1), май 2017 [л.д.44-45]: 407.10 – Содержание Ж/Ф, 34.31 – Взнос на капремонт, 2.94 – Обслуживание домофона, 8.09 – Электроснабжение ОДН, 8.43 – Электроснабжение день ОДН, т.е. меня попросту обманули.
6. В итоге в 07.2017 [л.д.38] необоснованные долги списаны без какой-либо моей дополнительной оплаты, что подтверждает правильность моего решения не оплачивать необоснованные долги.
11. Отказ удовлетворить требование Караванского В.Г. к ООО «Балашихинский расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании выдать документы, содержащие правильно начисленные платежи, заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя, является прямым нарушением п.п. д) п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (Правил № 354), обязывающего исполнителя:
«д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии)». (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Выдача затребованных документов является безусловной не зависит от выполнения каких-либо дополнительных условий, в том числе и не предоставления суду, по мнению Федерального судьи Балашихинского городского суда (ПД78), в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, «допустимых, достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих не правильность начислений по оплате коммунальных услуг, а также не правильность начислений за содержание жилого помещения», которые, как следует из вышеизложенного, были предоставлены суду в исчерпывающем объеме. Для проверки правильности перерасчетов начислений за месяцы, вызвавших обоснованные претензии, мне необходимы квитанции по оплате ЖКУ, содержащие правильно начисленные платежи для проведения собственных расчетов оплаты ЖКУ и сравнения полученных результатов с результатами перерасчетов. Справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья (персональные данные 1) [л.д.44-45], по лицевому счету жилья (персональные данные 2) [л.д.55] полностью соответствуют своим названиям и не содержат правильно начисленные платежи за месяцы, сумма оплата ЖКУ в которые мной оспаривается, что является нарушением п.п. д) п. 31 Правил № 354, исполнения которого я добиваюсь с 03.2017.
12. Замечание в отношении отказа удовлетворения требования «к ООО «Балашихинский расчетный центр», ООО «МосОблЕИРЦ» об обязании перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету и возврата оплаты по дополнительной услуге «домофон» на оплату жилищно-коммунальных услуг».
12.1 Из Решения [л.д.211]: «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г №491, устанавливают, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (п.7 Правил).
По смыслу вышеуказанных норм домофон, как оборудование находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения отвечает признакам общего имущества собственников в многоквартирном доме. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации».
«Признаки общего имущества», заключаются в следующем:
• находится в многоквартирном доме, (как и антенна коллективного пользования, услуга проводного радиовещания),
• обслуживает более одного помещения, (как и антенна коллективного пользования, услуга проводного радиовещания).
12.2 Как антенна коллективного пользования, так и услуга проводного радиовещания были мной отключены на основании поданных заявлений на расторжение соответствующих договоров с поставщиками услуг и плата за них в ЕПД не взимается, что доказывается предъявленными квитанциями по оплате ЖКУ [2-40].
12.3 В Решении [л.д.211] домофон объявлен технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери. Однако с технической точки зрения данное заявление вызывает возражения, подтвержденные понятными определениями: Согласно https://ru.wikipedia.org/wiki/Домофон
• Домофо́н (под этим чаще всего подразумевается Домофонная система) — электронная система, состоящая из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству.
• Запирающее устройство. Современные домофоны обычно обеспечивают связь с электрическим замко́м, хотя замок не является составной частью домофона, а только исполняет команду открытия двери.
• Доводчик — Сам доводчик не является составной частью домофонов, но зачастую, является составной частью домофонной системы. Доводчик крепится к стене и двери, автоматический закрывает дверь после того, как кто-либо зайдёт или выйдет из подъезда. Как автоматически запирающее устройство входной двери, так и домофон могут функционировать автомномно друг от друга, так и совместно, путем подачи звукового сигнала с оборудования домофона на входе в подъезд на трубку-приемник в квартире пользователя, снабженную кнопкой подачи сигнала через оборудование домофона на электромеханический замок для его открытия (совместное использование домофона и автоматически запирающего устройства) или обеспечения голосовой связи вызывающей стороны с принимающей (автономное использование домофона). Вход в подъезд по набору кода – автономное использование автоматически запирающего устройства, именно этим режимом я пользуюсь, т.е. я не использую домофон вообще ни в каком режиме. Кроме того, оплата входной двери с автоматически запирающим устройством и опциональная оплата трубки-приемника домофона и ее установки, трубка-приемник домофона устанавливались только по желанию пользователя, производились отдельно и независимо друг от друга.
12.4 Приведенные доводы подтверждают полную аналогию домофона с антенной коллективного пользования:
• Как антенна, так и домофон являются источником входного сигнала клиенту.
• Как телеприемник, так и трубка-приемник являются конечными устройствами приема входного сигнала и приобретались пользователями.
• Как антенна, так и домофон не являются обязательными к использованию, можно пользоваться собственной антенной, можно использовать автоматически запирающееся устройство в автономном режиме без всякого домофона.
• Как оборудование антенны коллективного пользования, передающее композиционный телевизионный сигнал на телеприемники пользователей, так и оборудование домофона в части «устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству» клиентами не оплачивалось, установлено за счет обслуживающего предприятия, поставщиками этих услуг взимается плата с клиентов за аренду и поддержку работоспособности предоставляемого оборудования.
12.5 Согласно письму Государственной Жилищной инспекции г. Москвы, Жилищной инспекции по юго-восточному административному округу г. Москвы от 02.09.2015 №ГР-05-5591/15 [41]:
«В соответствии с разъяснениями Министерства регионального развития Российской Федерации оборудование, установленное за счет обслуживающего предприятия и вследствие этого являющееся его собственностью, не может быть включено в состав общего имущества многоквартирного дома». «В случае если автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов не включены в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома, и оборудование установлено за счет обслуживающей организации и вследствие этого не является его собственностью, взимание платы отдельной строкой в едином платежном документе является правомерным».
«В случае, если запирающее устройство установлено за счет средств жителей, данное оборудование, в установленном порядке, должно быть включено собственниками помещений в состав общего имущества МКД. Работы по его техническому обслуживанию должны быть включены в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Оплата данного вида работ должна быть учтена при установлении платы за содержание и ремонт».
Таким образом, на основании приведенных выдержек из письма Государственной Жилищной инспекции г. Москвы, Жилищной инспекции по юго-восточному административному округу г. Москвы от 02.09.2015 №ГР-05-5591/15 [41] следует:
• Оборудование, находящееся в собственности обслуживающего предприятия, не может быть включено в состав общего имущества многоквартирного дома.
• Нет оснований считать, что домофон, состоящий из устройств, передающих сигнал от вызывного блока к переговорному устройству, является общим имуществом многоквартирного дома, т.к. жильцами он не оплачивался в отличие от автоматически запирающего устройства, которое оплачивалось жильцами.
• Автоматически запирающее устройства должно быть в установленном порядке включено в состав общего имущества многоквартирного дома, а его техническое обслуживание и ремонт должны быть учтены при установлении платы за содержание и ремонт.
• Отдельной строкой в платежном документе прописывается взимание платы с оборудования, не включенного в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома.
12.6 Согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ 1: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)».
12.7 Согласно п.7 ч.1 «Определение состава общего имущества» «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в ред. от 27.02.2017 установлено: «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».
12.8 Согласно Письму Минрегиона России от 27.04.2011 №8055-14/ИБ-ОГ [42]: «если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества, во-первых, он должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома, во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно». Замечу, что упомянутое требование было заявлено в полном соответствии
• с ответом [л.д.39-40] от 26.06.2017 Государственной Жилищной инспекции Московской области» [л.д.40]: «гражданин вправе отказаться от данной услуги в одностороннем порядке, написав заявление в организацию, предоставляющую эти услуги»,
• с расторжением по моему заявлению договора в 01.2017 с компанией «Восток» на пользование услугой «домофон» в квартире по адресу: (персональные данные 1), что подтверждается последующими квитанциями по оплате ЖКУ.
На основании приведенных доводов считаю, что вывод Федерального судьи Балашихинского городского суда (ПД78) о принадлежности домофона к общему имуществу многоквартирного дома на основании двух признаков: нахождении в многоквартирном доме и обслуживании более одного помещения является необоснованным, т.к. эти признаки вполне могут относиться и к оборудованию, не принадлежащему к общему имуществу многоквартирного дома, а принадлежность домофона к общему имуществу многоквартирного дома не доказана ответчиками.
13. При вынесении решения от 22.11.2017 по делу №2-5395/2017 [л.д.196-213] Федеральным судьей Балашихинского городского суда Московской области (ПД78) не были учтены в полном объеме все оплаченные квитанции по оплате ЖКУ, дополнительно предъявленные в Балашихинский городской суд согласно списку в заявлении [1] от 17.10.2017, что доказывается анализом материалов дела №2-5395/2017 [Сравнение описи дела № 2-5395/2017 с материалами дела], [Анализ документов дела № 2-5395/2017], [Копия описи дела № 2-5395/2017]. Данное обстоятельство послужило причиной подачи жалобы [Жалоба на отсутствие в деле №2-5395/2017 копий оплаченных квитанций ЖКУ] от 05.12.2017 на личном приеме председателя Балашихинского городского суда (ПД208). (приводятся точные названия документов, т.к. на день завершения подготовки настоящей жалобы мне не были известны соответствующие им листы дела №2-5395/2017 – л.д.)
14. Копии документов, представляющие относимость и допустимость доказательств, присутствовавшие в деле №2-5395/2017 на день вынесения решения 22.11.2017
2017.12.15 Апелляционная Жалоба Таблица-17
На основании приведенных доказательств и, руководствуясь ч.2 ст.328 «Полномочия суда апелляционной инстанции» ГПК РФ, ПРОШУ:
1. Отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
2. В отношении ООО «Балашихинский расчетный центр» и ООО «МосОблЕИРЦ»:
2.1 Обязать выдавать мне документы, содержащие правильно начисленные платежи за все месяцы, вызвавшие несогласие с начисленными платежами, за подписью руководителя и печатью исполнителя в полном соответствии с п.п. д) п. 31 Правил №354.
2.2 Взыскать с ООО «Балашихинский расчетный центр» 84.02 (восемьдесят четыре рубля 02 копейки) для погашения задолженности за услугу «Газоснабжение» в ГУП МО «Мособлгаз».
2.3 Взыскать с ООО «МособлЕИРЦ» 129.39 (сто двадцать девять рублей 39 копеек) для погашения задолженности за услугу «Газоснабжение» в ГУП МО «Мособлгаз»
2.4 Взыскать совместно с ООО «Балашихинский расчетный центр» и с ООО «МособлЕИРЦ» 33.88 для погашения задолженности за услугу «Газоснабжение» в ГУП МО «Мособлгаз».
2.5 Взыскать совместно с ООО «Балашихинский расчетный центр» и с ООО «МособлЕИРЦ» 300.00 (триста рублей 0 копеек) в мою пользу в качестве компенсации госпошлины за подачу жалобы 09.08.2017 в Балашихинский городской суд.
2.6 Взыскать совместно с ООО «Балашихинский расчетный центр» и с ООО «МособлЕИРЦ» 150.00 (сто пятьдесят рублей 0 копеек) в мою пользу в качестве компенсации госпошлины за подачу апелляционной жалобы в Московский областной суд.
2.7 Вынести судебное определение в отношении недопустимости завышения оплаты услуги «Отопление», рассчитываемой на основании показаний КПУ и тарифа.
2.8 В связи с систематическими нарушениями порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшими за собой существенное увеличение размера оплаты ЖКУ на основании ч. 6 ст. 157 «Жилищного кодекса РФ» наложить штраф на ООО «МосОблЕИРЦ» в мою пользу.
Приложения:
1. Заявление от 17.10.2017 в Балашихинский городской суд с приложением недостающих копий квитанций и копии чеков согласно списку (список, приведенный ниже, дополнен копиями квитанций/чеков по оплате ЖКУ за период 08-11.2017 по обеим принадлежащим мне квартирам)
2. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 01.2016
3. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 02.2016
4. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 03.2016
5. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 04.2016
6. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 05.2016
7. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 06.2016
8. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 07.2016
9. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 08.2016
10. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 09.2016
11. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 10.2016
12. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 11.2016
13. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 12.2016
14. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 08.2017
15. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 09.2017
16. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 10.2017
17. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 1), расчетный период: 11.2017
18. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 01.2016
19. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 02.2016
20. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 12), расчетный период: 03.2016
21. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 04.2016
22. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 05.2016
23. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 06.2016
24. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 07.2016
25. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 08.2016
26. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 09.2016
27. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 10.2016
28. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 11.2016
29. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 12.2016
30. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 01.2017
31. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 02.2017
32. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 03.2017
33. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 04.2017
34. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 05.2017
35. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 06.2017
36. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 07.2017
37. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 08.2017
38. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 09.2017
39. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 10.2017
40. Квитанция/чек по оплате ЖКУ квартиры по адресу: (персональные данные 2), расчетный период: 11.2017
41. Письмо Государственной Жилищной инспекции г. Москвы, Жилищной инспекции по юго-восточному административному округу г. Москвы от 02.09.2015 №ГР-05-5591/15 42. Письму Минрегиона России от 27.04.2011 №8055-14/ИБ-ОГ
43. Квитанция по оплате госпошлины
С уважением Караванский В.Г.